„Tawkil“ in Ägypten. Was ist es?
Viele Ausländer, die in Ägypten Immobilien kaufen, werden mit dem Begriff "Tawkil" konfrontiert. Was ist das? Wenn Sie eine Immobilie in Ägypten kaufen, müssen Sie das wichtigste Dokument kennen, das Ihr Eigentum an einer Wohnung in Ägypten bestätigt - die Generalvollmacht oder auf Arabisch "Tawkil".
Tawkil - ist das Hauptdokument, das Sie beim Kauf von Immobilien in Ägypten erhalten. Im Kern ist Tawkil eine Generalvollmacht, die Ihnen das Recht gibt, über Ihr Eigentum in Ägypten zu verfügen.
Dieses Dokument bestätigt die Zahlung der vollen Kosten einer Wohnung in Ägypten. Seine Ausstellung bedeutet die Erfüllung aller finanziellen Verpflichtungen zwischen den Parteien. Der Käufer und der Verkäufer gemäß dem Immobilienkauf- und -verkaufsvertrag in Ägypten. Beim Kauf einer Wohnung in Raten kann Tawkil erst nach 100%iger Zahlung der vertragsgemäßen Immobilienkosten in Ägypten an einen neuen Eigentümer ausgegeben werden.
Wichtige Punkte zu Tawkil:
- Wenn Sie eine Wiederverkaufsimmobilie kaufen, müssen Sie die Original-Tawkiles aller früheren Immobilienbesitzer erhalten.
- Dieses Dokument darf nur auf Arabisch vorliegen.
- Die Generalvollmacht muss beim Notar beglaubigt werden.
- Mit Tawkil können Sie Ihre neue Immobilie verschenken, erben oder weiterverkaufen.
Es wird vom Notaramt der Arabischen Republik Ägypten - "Shahr El-Akari" - ausgestellt. Es basiert auf der Aussage des Verkäufers und wird dann auf den Käufer übertragen. Dort können Sie ein Duplikat des Dokuments (beglaubigte Kopie) erhalten. Bestätigung Ihres Eigentums an einer Wohnung in Ägypten im Falle von Verlust oder Beschädigung. Tawkil-Daten werden im Archiv der öffentlichen Behörden erfasst und unbegrenzt gespeichert. Um die Ausstellung einer Kopie der Vollmacht durch die ARE-Behörde in solchen unvorhergesehenen Situationen zu beschleunigen, können Sie eine Kopie von Tawkil oder Informationen zu Nummer und Ausstellungsdatum der verlorenen Vollmacht bereitstellen.
Grundlegende Informationen, die in Tawkil angezeigt werden:
Die Daten des Verkäufers, Informationen über die Immobilie, die Daten des Käufers, einschließlich Passdaten. Legt die Rechte des neuen Eigentümers fest (Vollverfügungsrecht und Verkaufsrecht).
Die Kaufsumme ist nicht angegeben.
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