„Tawkil” w Egipcie. Co to jest?
Wielu obcokrajowców kupujących nieruchomości w Egipcie ma do czynienia z pojęciem "Tawkil". Wyjaśniamy co to jest: Kupując nieruchomość w Egipcie, musisz wiedzieć o najważniejszym dokumencie potwierdzającym posiadanie mieszkania w Egipcie - pełnomocnictwie ogólnym zwanym po arabsku "Tawkil". Tawkil - to główny dokument, który otrzymujesz kupując nieruchomość w Egipcie. W swej istocie, Tawkil jest ogólnym pełnomocnictwem, bez ograniczeń czasowych, które daje ci prawo do dysponowania twoją własnością w Egipcie. Jedyne co powoduje, że Tawkil wygasa, jest wydanie drugiego Tawkilu nowemu kupującemu.
Dokument potwierdza zapłatę pełnej ceny mieszkania w Egipcie. Jego wydanie oznacza, że wszystkie zobowiązania finansowe pomiędzy stronami zostały wypełnione zgodnie z umową kupna-sprzedaży nieruchomości w Egipcie. W przypadku zakupu mieszkania na raty, Tawkil może zostać wydany nowemu właścicielowi dopiero po zapłaceniu pełnej ceny nieruchomości w Egipcie wynikającej z umowy.
Ważne informacje dotyczące Tawkilu:
- Kupując nieruchomość z odsprzedaży, musisz otrzymać oryginalne Tawkile wszystkich poprzednich właścicieli nieruchomości.
- Dokument może być wydany jedynie w języku arabskim.
- Tawkil musi być poświadczony w kancelarii notarialnej.
- Dzięki posiadaniu Tawkilu możesz przekazać, odziedziczyć lub odsprzedać swoją nową nieruchomość.
Pełnomocnictwo ogólne, czyli Tawkil wydawane jest przez Urząd Notarialny Arabskiej Republiki Egiptu - "Shahr El-Akari". Opiera się na oświadczeniu sprzedającego i zostaje przekazany kupującemu. W razie utracenia Tawkilu, w Urzędzie Notarialnym ARE możesz otrzymać duplikat dokumentu (kopia poświadczona notarialnie), ponieważ dane z Tawkilu są rejestrowane w archiwach służby cywilnej i przechowywane przez czas nieograniczony. W przypadku utraty lub uszkodzenia Tawkilu można przyspieszyć wydanie kopii pełnomocnictwa przez organ ARE dostarczając kopię Tawkilu lub informację o numerze i dacie wydania utraconego dokumentu.
Podstawowe informacje wskazane w Tawkilu:
- Dane sprzedającego
- Informacje o nieruchomości
- Dane kupującego
- W tym dane paszportowe
Tawkil określa prawa nowego właściciela (prawo do dowolnego dysponowania i prawo do zbycia i sprzedaży). W tawkilu nie jest wyszczególniona kwota zakupu.