Wie kaufe ich eine Immobilie in Hurghada?
Vorauswahl von Immobilien - Vor der Reise machen Sie sich mit den Vorschlägen von Objekten vertraut, die für Sie individuell geeignet sind. In dieser Phase ist es wichtig, das Budget des geplanten Kaufs, eine ausreichende Anzahl von Schlafzimmern, die Wohnfläche, die Entfernung zum Meer, Dauerwohnsitz oder Ferienwohnsitz für sich selbst zu bestimmen: Planen Sie in Ihrem eigenem Tempo.
Eine Reise nach Ägypten und die endgültige Auswahl des Objekts
Um Ihre neue (Ferien-)Immobilie bestmöglich kennenzulernen und zu begutachten, ist eine persönliche Reise nach Ägypten empfehlenswert. Wenn Sie sich für eines der Angebote entschieden haben, ist es notwendig den Artikel aus dem Verkauf nehmen und für sich reservieren zu lassen. Gleichzeitig prüft die Agentur mit Hilfe von Anwälten vorab die "rechtliche Reinheit" des Geschäfts; Prüft die Eigentumsverhältnisse an der Immobilie und alle für diese Immobilie sowie für dieses Grundstück betreffenden Dokumente (inkl. Green Contract für dieses Grundstück), Baudokumente (Lizenz für den Bau einer bestimmten Art von Immobilien auf diesem Grundstück).
Zahlung von Immobilien und Registrierung von Eigentumsrechten
Die Zahlung kann auf folgende Weise erfolgen:
- Banküberweisung auf das Konto des Verkäufers mit den im Vertrag angegebenen Daten;
- Bargeld, das von einer Bankkarte abgehoben wird, ausgestellte oder mitgebrachte Bargeldschecks (es können nicht mehr als 10.000 USD/EUR eingeführt werden.
- Nach vollständiger Bezahlung der Immobilie und dem Abschluss des endgültigen Kaufvertrags wird Ihnen der Eigentümer Ihr Taukil (auf Arabisch) ausstellen. Taukil (Vollmacht) wird vom Notar (Shara A Kari) beglaubigt. Der Widerruf von Taukil auf die Eigentumsübertragung kann nur mit Zustimmung sowohl des Verkäufers als auch des Käufers, ausschließlich mit ihrer persönlichen Anwesenheit beim Notar, gemäß den Gesetzen Ägyptens erfolgen.
Somit wird nach vollständiger Zahlung der Immobilie die Eigentumsregistrierung durch zwei Dokumente gültig:
- Zahlung und Kaufabwicklung
- Taukil (Der Registrierungsprozess dauert 1-2 Tage.)
Registrierung von Eigentumsrechten
Darüber hinaus können die Rechtsanwälte unseres Unternehmens mit Ihrer Vollmacht und nach Ihrem Ermessen
- Ihr Eigentum im Gericht von Hurghada registrieren, dauert 2-4 Monate. Der Eigentümer erhält schließlich ein Gerichtsurteil, welches das Unterschriftsrecht des Verkäufers bestätigt und einen registrierten Kaufvertrag mit Gerichtsunterschriften, Siegeln und Stempeln versieht.
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